روش های سرمایه گذاری در ترکیه
روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که تاجران و سرمایه‌گذاران خارجی را به این کشور جذب کرده و از طرفی گرفتن اقامت ترکیه را آسان ساخته است، داستان خودش را دارد. این یک استراتژی سازنده از سوی دولت ترکیه بود که برای ایجاد چرخه اقتصادی از سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک و مشارکت در پروژه‌های مختلف استقبال به عمل آورد. که صد البته این اقدام به نفع مهاجران خارجی نیز بود. بسیاری از افراد از کشورهای مختلف دیگر به خصوص ایران و روسیه به خرید خانه و ملک در شهرهای مختلف ترکیه روی آوردند. قیمت مناسب املاک ترکیه از یک طرف و مزیت های بودن در کشوری اروپایی از سوی دیگر سبب جذاب شدن قضیه برای افراد مقیم دیگر کشورها است.
داشتن یک ملک در شهرهای مختلف ترکیه می تواند از خرید ملک در ایران برای شما هم ارزان تر تمام شود هم سودی که از آن می برید در کوتاه مدت و طولانی مدت بیشتر باشد. پس اگر شما نیز به دنبال خرید آپارتمان و خانه در ترکیه هستید، راه خوبی پیش رو گرفته اید. اگر هدف شما گرفتن اقامت ترکیه است و می خواهید از راههای سرمایه‌گذاری، آن را بدست بیاورید، راههای مختلفی پیش روی شما قرار دارد:
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک (تجاری، مسکونی، اداری، زمین و …)
- سرمایه‌گذاری از طریق سپرده‌های بانکی
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام شرکت‌های مختلف در ترکیه
- سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و دولتی
- سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی و ثبت انواع شرکت‌ها در ترکیه
- سرمایه‌گذاری در شرکت‌های سرمایه‌گذار در حوزه املاک
در این میان، یکی از پرطرفدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای خارجیان، خرید ملک در ترکیه بوده است. چرا که افراد برای مهاجرت به این کشور، به یک خانه برای زندگی نیاز خواهند داشت. از طرفی داشتن خانه در برخی از منطقه‌های شهرهای توریستی و روبه‌رشد، نرخ بازگشت سرمایه بالایی دارد. این یعنی شما با یک دوراندیشی مناسب و اصولی می‌توانید سود زیادی از سرمایه‌گذاری در ترکیه در حوزه املاک کسب کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر برای خرید ملک در کشور ترکیه به لینک زیر مراجعه کنید.
چرا سرمایه‌گذاری در حوزه املاک ترکیه بهتر است؟
چند دلیل را می‌توان را برای بهتر بودن این نوع سرمایه‌گذاری در ترکیه مطرح کرد. اول اینکه شما با خرید ملک صاحب خانه‌ی خود خواهید بود و می‌توانید نسبت به دریافت اقامت و شروع کار و تحصیل در ترکیه اقدام کنید. در کنار اینها، هزینه اعلام شده برای خرید ملک ۲۵۰ هزار دلار اعلام شده است در حالیکه برای دیگر روش ها شما به ۵۰۰ هزار دلار یعنی دو برابر این نیاز خواهید داشت. بعنوان مثال شما در روش کارآفرینی باید حداقل ۵۰ سمت شغلی در ترکیه ایجاد کنید. اما شرایطی که برای خرید ملک در پیش روی خواهید داشت نیز آسان‌تر از دیگر روش‌ها است. اقامت ترکیه را که بدست آوردید می‌توانید بدون ویزا به ۱۴۸ کشور جهان سفر کنید. که ۲۶ کشور عضو شنگن جزو آنها هستند.
سرمایه گذاری در ازمیر
ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه است و حتی آن را پاک‌ترین شهر این کشور نیز می‌شناسند. شهری که تنهایی دو میلیون توریست در سال از آن بازدید می‌کنند. خرید آپارتمان مسکونی در ازمیر و یا خانه‌های ویلایی رو به ساحل دریای اژه آن یکی از جذاب‌ترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی است. منطقه‌های مختلف ازمیر با خصوصیات مختلف و پتانسیل‌های مختلف این امکان را برای شما فراهم کرده است که با توان مالی مختلف بتوانید خانه‌ی مورد نظر خود را در ازمیر خریداری کنید. اگر به دنبال خرید ملک در ازمیر در مناطق روبه ساحل آن هستید، به شما منطقه کارشیاکا و نارلی دره را پیشنهاد می‌دهیم. از طرفی خانه‌های ارزان و با قیمت مناسب‌تر را می‌توانید در مناطق مرکزی شهر ازمیر از جمله اورلا، کناک، بورنوا و برگاما را پیشنهاد می‌دهیم.
حواستان باشد برای سرمایه‌گذاری در املاک ازمیر شما نیاز به مدارک مورد نیاز از جمله پاسپورت معتبر، وکیل یا مترجم رسمی و افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیاز خواهید داشت. بعلاوه برای دریافت اقامت، اجازه ندارید ملک خود را تا سه سال بفروشید. بعد از اینکه شما خانه یا واحد آپارتمانی خود را در ازمیر خریداری کردید به شما اقامت موقت یکساله داده می‌شود. بعد از پایان این دوره و قبل از اتمام اعتبار آن می‌بایست نسبت به تمدید ویزای خود اقدام کنید. که در این صورت به شما اقامت دو ساله، سپس ۵ ساله و ۸ ساله و در نهایت بعد از ۸ سال به شما اقامت دائم ترکیه اعطا می‌شود.
سرمایه گذاری در استانبول
کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بزرگترین شهر ترکیه، یعنی استانبولِ زیبا را دارند، باید نام ساختمان سیته و نرمال به گوششان خورده باشد. در این کشور به برج‌های بلند، سیته و به آپارتمان‌های معمولی با تعداد طبقات کمتر نرمال گفته می‌شود. سرمایه‌گذاری در شهر استانبول از طریق خرید برج و آپارتمان در این شهر، اقدامی معمول میان سرمایه‌گذاران و ثروتمندان خارجی است. منطقه برج‌نشین استانبول در آتاشهیر را دیده‌اید؟ یا مناطق زیبای بشیکتاش، قاضی کوی، باکرکوی و بی اوغلو؟ خرید خانه در استانبول مانند خرید خانه در شهری یک و نیم برابر تهران است. تعداد ۲۹ منطقه در دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول قرار دارند که در هر کدام از آنها امکان خرید ملک برای شما وجود دارد. اگرچه که میزان سرمایه ۲۵۰ هزار دلاری از سوی دولت ترکیه برای گرفتن اقامت اعلام شده است اما با هزینه‌های پایین‌تر نیز می‌توانید در استانبول، خانه و آپارتمان بخرید.
گران‌ترین خانه‌های استانبول هم در بخش آسیایی و هم در بخش اروپایی وجود دارند. بعنوان مثال بشیکتاش یک محله لوکس‌نشین در بخش اروپایی و قاضی‌کوی یک منطقه لوکس‌نشین در بخش آسیایی است. می‌خواهیم این را بگوییم که شما می‌توانید املاک گران و ارزان را در هر دو بخش خریداری کنید. استانبول شهری است که شما هزینه‌های بالاتری برای زندگی پرداخت خواهید کرد. در کنار این، فرصت‌های شغلی و کاری بیشتری نیز خواهید داشت. در کنار اینها، تعدادی از بهترین دانشگاه‌های ترکیه نیز از جمله دانشگاه استانبول، دانشگاه فنی استانبول، دانشگاه بغازیچی، دانشگاه فنی ییلدیز و دانشگاه سابانجی در این شهر قرار دارند. یعنی شما با بودن در این شهر به بخش زیادی از امکانات تحصیلی، کاری، رفاهی و خدماتی دسترسی خواهید داشت.
شرایط خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه
شما برای خریدن ملک در شهر استانبول نیاز به پاسپورت معتبر و مراجعه به مراکز مشاور املاک معتبر دارید. نیازی نیست حتما به ترکیه سفر کنید، مخصوصا الان که دوران همه‌گیری ویروس کرونا نیز می‌باشد. با مراجعه به سایت‌های معتبر خرید املاک در ترکیه می‌توانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. بعد از انتخاب چند ملک مد نظر، می‌توانید برای بازدید حضوری از املاک راهی شهر استانبول شوید. در آنجا با حضور مشاور املاک معتبر کشور و مترجمین دو طرف بر روی ملک، قیمت‌گذاری انجام می‌شود. سپس شما مقداری از هزینه را به فروشنده پرداخت می‌کنید. مابقی هزینه نیز در زمان انتقال سند ملکی یا تاپوی ملک، از شما گرفته می‌شود.
از زمان انتقال پیش پرداخت تا جلسه انتقال سند، تنها ۷ تا ۱۰ روز طول خواهد کشید. بعد از اینکه سند به نام شما رده شد، به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه می‌کنید و درخواست اخذ اقامت می‌دهید. در این مرحله برای شما یک نوبت مصاحبه تدوین خواهد شد. بعد با مراجعه به سفارت ترکیه در کشور خود و ارائه مدارک مورد نیاز (از جمله پاسپورت معتبر؛ سند ملکی، اسناد سکونت، عکس، کد مالیاتی، گزارش شهرداری و …) به شما اقامت موقت یکساله اعطا می‌شود. طی کردن مراتب خرید به طور قانونی، نکته‌ی مهمی است که شما باید همواره به آن توجه داشته باشید. چرا که همیشه و برای هر کاری افراد سودجو در کمین خواهند بود.
برچسب ها : ,
